Atenție „blocatari”!!! Noi reguli pentru cei care stau la bloc din 28 septembrie

Spread the love

De vineri, 28 septembrie va intra în vigoare noua lege (legea 196/2018) care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Cu această ocazie se vor produce o serie de modificări a drepturilor și obligațiilor acestora.

Proprietarii care nu comunică asociației de proprietari și administrația financiară locală modificarea suprafeței utile și  asociațiile de proprietari, președinții de asociație sau comitetele executive care nu iau toate măsurile necesare pentru repararea, reabilitarea și menținerea în stare de siguranță și funcționare a blocurilor și a instalațiilor comune aferente pe toată durata existenței vor fi amendați cu sume cuprinse între 200 și 1000 de lei.

Astfel, proprietarii care nu vor permite accesul în locuință pentru reparații, lucrări sau în situații de urgență, după ce au primit preaviz motivat de la asociație; proprietarii care pun în pericol integritatea structurală a condominiului sau a altor proprietati individuale, precum și a bunei funcționări a instalațiilor aferente acestora; proprietarii de apartamente care nu execută lucrările de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții, daca aceastea sunt de natură să aducă prejudicii celorlalti proprietari vor fi amendați cu sume cuprinse între 500 și 3000 de lei.

Amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei vor primi cei vinovați de:

– schimbarea destinației locuintei sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință fără autorizatiile și aprobările legale;

– neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții aflate în proprietatea sa individuală, dacă aceasta este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari.

– modificarea aspectului proprietății comune de către proprietari, precum și a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor prezentei legi

– utilizarea și gestionarea veniturilor asociatiei de proprietari, altfel decât este prevăzut de prezenta lege

– nefurnizarea sau refuzul proprietarilor/dezvoltatorilor ansamblurilor rezidențiale de a furniza/presta serviciile de utilități publice prin intermediul rețelelor aflate în proprietatea acestora către locuințele sau spațiile cu altă destinație din respectivele ansambluri rezidențiale.

Cele mai mari amenzi cuprinse între 4.000 lei și 9.000 lei vor fi acordate pentru:

–  utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut de prezenta lege

– neaplicarea sau nerespectarea prevederilor din prezenta lege de către furnizorii serviciilor de utilități publice;

– neaplicarea sau nerespectarea prevederilor prezentei legi de către proprietarii ansamblurilor rezidențiale, conform prevederilor art. 14 (în cazul condominiilor din ansamblurile rezidențiale, proprietarii/dezvoltatorii ansamblurilor rezidențiale, în calitate de vânzători, trebuie să îi informeze la momentul înstrăinării pe cumparători cu privire la necesitatea constituirii asociațiilor de proprietari, în condițiile prezentei legi).

O altă prevedere de interes general din noua lege se referă la obligația proprietarilor este de a participa la ședintele de bloc (daca nu vor putea ajunge, aceștia trebuie să mandateze un alt membru al asociației în numele lor printr-o împuternicire scrisă și semnată). În plus, orice proprietar care închiriază va trebui neapărat să notifice asociația de prezența chiriașilor în apartamentul său în cel mult 10 zile de la semnarea contractului de închiriere.

(sursa avocatnet.ro)

Post-ul Atenție „blocatari”!!! Noi reguli pentru cei care stau la bloc din 28 septembrie apare prima dată în Ziarul Apulum.

Source: Stiri Sebes Ziarul Apulum


Spread the love

Comentarii

Comentarii